Camille Astier
Camille Astier décortique les dispositifs fiscaux dédiés à l'investissement immobilier : LMNP, LMP, Pinel, Censi-Bouvard, déficit foncier, Malraux et monuments historiques. Ancienne consultante en gestion de patrimoine, elle compare le rendement net de chaque régime sur des cas chiffrés réalistes, en intégrant l'effet IFI et les variations selon la tranche marginale d'imposition. Ses articles sourcent systématiquement la doctrine BOFiP et les articles du Code général des impôts cités.
À propos
Camille Astier grandit entre Bordeaux et le Périgord, dans une famille où l'on restaure plus volontiers qu'on n'achète neuf. Elle en retient un goût pour les objets qui ont déjà vécu et une certaine méfiance envers les tendances trop rapides. Après une licence de lettres à Bordeaux Montaigne, elle entre à l'IJBA en 2010, dans une promotion majoritairement intéressée par l'info dure. Elle choisit la voie de côté : reportages de proximité, portraits d'artisans, rubriques lifestyle. Ses premières piges paraissent dans la presse régionale du sud-ouest, puis dans quelques magazines nationaux spécialisés. En 2015, elle rejoint la rédaction de Côté Sud où elle reste quatre ans, apprenant la rigueur des reportages déco longs — repérages, shootings, fact-checking serré sur des maisons privées qu'il faut approcher avec patience. En 2019, un magazine indépendant régional la recrute comme adjointe de rédaction en chef. Elle y pilote un numéro trimestriel, forme des jeunes pigistes et s'intéresse particulièrement à la question du temps : comment des pièces durent, pourquoi certaines prennent de la valeur là où d'autres datent en trois saisons. Depuis 2023, elle travaille en indépendante pour un mélange de presse et de marques artisanales, sur des contrats qu'elle choisit en fonction de leur cohérence. Elle publie un premier livre en 2021 sur les petites maisons du sud-ouest, qui se vend bien auprès d'un public local. Elle écrit aujourd'hui autant sur les intérieurs que sur ce qui les entoure — cuisine, jardin, rituels du quotidien. Ses articles privilégient la précision des gestes sur les listes de tendances, et une forme de chaleur sans complaisance qu'on reconnaît assez vite.
Parcours personnel
Le déclencheur vient d'une maison en Périgord, héritée d'une grand-mère maternelle. Quand Camille a vingt-deux ans, ses parents hésitent à la vendre. Elle passe un été à la nettoyer, à classer les carnets de recettes, à remonter une vieille table d'école. L'exercice change quelque chose dans sa manière de regarder les choses. Elle comprend que la décoration, c'est aussi une histoire de continuité : ce qu'on garde, ce qu'on transmet, ce qu'on ajoute sans écraser. Ce ne sera plus jamais un sujet purement esthétique pour elle. Plus tard, à Bordeaux, elle loue pendant plusieurs années un appartement trop petit pour ses livres, où elle met en pratique ses propres principes : deux dominantes chaudes, des matières naturelles, et la règle de ne rien acheter qu'elle ne verrait pas chez elle dans vingt ans. Elle s'est installée depuis dans un appartement plus grand aux Chartrons, avec un balcon où elle cultive deux grenadiers. Elle continue de passer un week-end par mois dans la maison de Périgord, qu'elle n'a toujours pas fini de restaurer — et qu'elle n'a pas envie de finir trop vite.
Formation et parcours
Formation
- Master Gestion de patrimoine — Université Paris-Dauphine (2014)
Expérience
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2014 — 2018 · Conseillère en gestion de patrimoine — Cabinet Astier Patrimoine
Optimisation fiscale immobilière pour clients particuliers.
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2018 — 2024 · Rédactrice fiscalité — Magazine Patrimoine & Stratégie
Analyse comparée des dispositifs Pinel, LMNP et Censi-Bouvard.
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Depuis 2024 · Spécialiste fiscalité immobilière — Idéfisc
Comparatifs chiffrés des régimes fiscaux pour les investisseurs particuliers.
Publications et reconnaissance
Publications
- LMNP au réel face au micro-BIC : comparatif chiffré 2025 — Idéfisc (2025)
- Pinel : ce qui reste après la TMI et l'IFI — Idéfisc (2024)
Sujets de prédilection
LMNP et LMP · Dispositif Pinel · Censi-Bouvard · Déficit foncier · Loi Malraux · IFI et TMI
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